〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市捷運工程局昨標售55戶捷運宅「新東京宅」，共吸引170封標單，最終全數標脫，平均標脫價格每坪約85萬元，平均溢價率約4%。捷運工程局私下透露，其中有一筆扣除車位，最高一坪單價標到95萬元，是捷運宅公開標售以來的新高單價。

近一年來公家單位釋出標售的捷運宅，不但引起搶標更全數標脫，昨日標售的「新東京宅」更標出單坪95萬元的價格，一舉超越3年前標售東門站捷運宅「京華苑」每坪88萬元的紀錄，成為目前捷運宅公開標售新高單價。

「新東京宅」屬於捷運新莊線松江南京站的捷運宅，地點在北市南京東路二段上，共有55戶，坪數13~20坪，套房產品，平均標售底價每坪約81.8萬元，總價1100~2000萬元，如此總價可在新北市買進2~4房不等住家，因現場搶標熱烈，最終全數標脫。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，該標的4年前預售時，每坪價格70~80萬元，不過，因樓高僅3.11米，空間使用不若挑高3.6米或4.2米的套房靈活，導致4年來房價漲幅相對有限，目前每坪行情85~90萬元，以15坪左右的套房計算，月租金約2萬元，估算租金報酬率僅2%。