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潤泰京采

5.1去內溝溪散步,回途近內湖捷運站仰頭一望,千喚萬喚的捷運大樓,

張貼了紅底白字的大廣告,『潤泰京采』16-48坪。從舊房子收購,

到年初停車場開放,我已經等了N年。

 

4.27起,由慕樺公司代售潤泰新分到的辦公室建物,內湖捷運

大樓1.2樓是商場,3-7樓是汽車停車場,8-14樓或 15樓是

辦公室,八耬主要是內部庭院及公設,往上分A.B.C.三棟建築。

優點很多:室內高三米五,注重雨水的處理,走廊上的電表有

裝飾起來,非輕隔間,隔間效果佳;室外的氣密式玻璃採5+3,

關上時聽不到街道的雜音...,的確,潤泰新蓋的建物品質

口碑不錯,我是粉絲之一。

 

以最小的A3-9F來說,權狀面積16.83坪,室內9.81坪,陽台1.55坪,

總價1501萬,平均每坪89.19萬,可貸款八成。若採用日本的

實坪算法,1501萬/9.81=153萬/每坪,是大阪中之島公園大廈的

2.35倍,這是最大的缺點。內湖的房地產,從30年前每坪5萬漲到

92萬,怎麼樣的人適合買這好宅呢?

 

 

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健身房

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八樓為中庭,共A.B.C.三棟,往上至14 或15樓,均為辦公室用途。

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樣品屋已裝潢

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藍色那塊即 AIT

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氣密窗是5+3厚度夠,隔音效果佳。

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樣品屋

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衛浴設備

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提供兩套冷氣

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屋主需自行裝潢

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管線外露以便維修

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小坪數的廚房使用電力沒有瓦斯

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某棟公設大廳

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公設飲水機

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大坪數的房間廚房使用瓦斯

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電表外有木門關起來增加美觀

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提供工作者交流的空間

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目前一樓的接待中心

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  • 訪客
  • 請教小鍾老師這好宅可以當住宅嗎?
  • 當住宅是蠻奇怪的。

    小鍾老師 於 2018/01/19 09:29 回覆