小鍾老師的窩

 

 

潤泰京采

5.1去內溝溪散步，回途近內湖捷運站仰頭一望，千喚萬喚的捷運大樓，

張貼了紅底白字的大廣告，『潤泰京采』16-48坪。從舊房子收購，

到年初停車場開放，我已經等了N年。

 

4.27起，由慕樺公司代售潤泰新分到的辦公室建物，內湖捷運

大樓1.2樓是商場，3-7樓是汽車停車場，8-14樓或 15樓是

辦公室，八耬主要是內部庭院及公設，往上分A.B.C.三棟建築。

優點很多：室內高三米五，注重雨水的處理，走廊上的電表有

裝飾起來，非輕隔間，隔間效果佳；室外的氣密式玻璃採5+3，

關上時聽不到街道的雜音...，的確，潤泰新蓋的建物品質

口碑不錯，我是粉絲之一。

 

以最小的A3-9F來說，權狀面積16.83坪，室內9.81坪，陽台1.55坪，

總價1501萬，平均每坪89.19萬，可貸款八成。若採用日本的

實坪算法，1501萬/9.81=153萬/每坪，是大阪中之島公園大廈的

2.35倍，這是最大的缺點。內湖的房地產，從30年前每坪5萬漲到

92萬，怎麼樣的人適合買這好宅呢？

 

 

健身房

八樓為中庭，共A.B.C.三棟，往上至14 或15樓，均為辦公室用途。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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樣品屋已裝潢

藍色那塊即 AIT

氣密窗是5+3厚度夠，隔音效果佳。

樣品屋

 

衛浴設備

 

提供兩套冷氣

 

 

屋主需自行裝潢

管線外露以便維修

小坪數的廚房使用電力沒有瓦斯

某棟公設大廳

公設飲水機

 

 

大坪數的房間廚房使用瓦斯

 

電表外有木門關起來增加美觀

 

提供工作者交流的空間

 

目前一樓的接待中心